“限购”政策自2009年贯穿至今，为抑制房价上涨，许多国内城市都实行了房地产限购政策。然而，近年来，部分城市陆续解除了“限购”政策，并采取一些新的调控措施来平衡房价。那么，解除限购对房价的影响究竟有多大呢？下面，我们不妨从国家调控的经验出发，来一探究竟。

首先，我们来看一下杭州的情况。2018年，杭州提出了两项利好政策，即刚性需求更容易获得贷款，和二三线城市的购房者可用公积金贷款购买本地同等条件下的首套房。同时，杭州市政府取消了外地购房者的购房限制，如取消五证验证等限制。与此同时，杭州市不再增加土地供应，从而控制供需关系。结果表明，房价并未受到松绑政策的影响，但是成交量明显上涨。

其次，我们来看北京市。2015年，北京市发布了一系列解除限购的政策，以调整房地产市场需求与供给关系。然而，房价并没有如所预期的下降，反而在短期内上涨了30%。这主要是因为，北京近年来过度依赖房地产作为城市经济发展主导产业，房地产市场过于庞大，调整周期比较困难。

最后，我们再看深圳市。在2019年，深圳市政府针对当地房地产市场的需求对房地产进行全面松绑，包括取消限购及减少首付比例等政策。结果表明，深圳的房价较全国平均水平要高出很多，并且房价仍然在持续上涨。

综上所述，解除限购并非对房价一定会产生“打折”的效果，其实这一项政策对于当地房地产市场的适应性、管理能力及需求供给关系等方面均有较大的影响。如何平衡房地产市场的需求与供给关系，才是城市管理者和开发者应该深入研究和思考的问题。